Öffentliche Auslegungen

Bebauungspläne in der Offenlage

Auf Grundlage der §§ 3 und 4 des Baugesetzbuches (BauGB) erfolgt die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden. Die sogenannte Offenlage richtet sich an die Bürger und an Träger verschiedener öffentlicher Belange, z.B. Behörden, Verbände.

Die Entwürfe der Bebauungspläne liegen für die Dauer eines Monats öffentlich im Liegenschaftsamt aus. Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werde.

Offenlage Bebauungsplanverfahren "Bregenberg"

Erfordernis der Planaufstellung

Die Lage im Naturpark Südschwarzwald bescherte der Stadt Bräunlingen das Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort“.

Zudem sorgt eine starke Gewerbestruktur für eine gute Arbeits- und Ausbildungssituation. Das rege Kulturleben rundet das Gemeindebild ab und macht Bräunlingen zu einem beliebten Wohnort und Ziel für Gäste im touristischen Bereich. Diese günstigen Standortfaktoren haben dazu geführt, dass sich Bräunlingen dynamisch entwickelt hat. Der Bedarf an Wohnbauland ist aktuell sehr groß.

Es ist Aufgabe einer Gemeinde, im Rahmen der Bauleitplanung, darauf hinzuwirken, dass eine geordnete städtebauliche Entwicklung gewährleistet wird. Ebenso sollen wirtschaftliche und soziale Belange der Bevölkerung berücksichtigt werden. Die Nachfrage nach Bauplätzen kann von der Gemeinde mit den vorhandenen Flächen nicht gedeckt werden. Die Gemeinde verfügt über eine ausreichende Infrastruktur, die die Grundversorgung der Bevölkerung sicherstellt. Mit dem Gebiet Bregenberg soll der Nachfrage nach Bauland abschnittsweise entsprochen werden und somit bauwillige Bürger an die Stadt Bräunlingen gebunden werden. Da für diese Fläche kein Planungsrecht besteht, ist es erforderlich, Baurecht durch ein Bebauungsplanverfahren zu schaffen.

Lage und Abgrenzung des Geltungsbereichs

Das Planungsgebiet liegt am nordöstlichen Ortsrand, an einem Südhang, von Bräunlingen. Derzeit wird das Gelände landwirtschaftlich genutzt. Das Gelände steigt von Süd nach Nord um bis zu 30,0 m an.

Die Öffentlichkeit kann sich im

Rathaus Bräunlingen
Kirchstraße 10
Zimmer 15

während den üblichen Dienststunden über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich innerhalb einer Frist vom 12. Dezember 2018 bis einschließlich 23. Januar 2019 zur Planung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift äußern.

Unterlagen zum Verfahren:

Initiates file downloadText der Öffentlichen Bekanntmachung vom 04.12.2018
Initiates file downloadBegründung
Initiates file downloadÜbersichtsplan
Initiates file downloadTextliche Bebauungsplanfestsetzungen
Initiates file downloadUmweltbericht
Initiates file downloadUmweltbericht - Bestandsplan
Initiates file downloadArtenschutzgutachten
Initiates file downloadNatura 2000-Vorprüfung
Initiates file downloadSchallgutachten
Initiates file downloadOrientierende Kampfmittelvorerkundung

Ansprechpartner

Stadtbauamt Bräunlingen
Bauamtsleiterin Antje Krotzinger
Kirchstraße 10
78199 Bräunlingen
Tel: 0771 603-160
Email: Antje.Krotzinger@braeunlingen.de

Liegenschaftsamt Bräunlingen
Matthias Blenkle
Kirchstraße 10
78199 Bräunlingen
Tel: 0771 603-136
Email: Matthias.Blenkle@braeunlingen.de